物業管理公司及物業管理人的發牌制度即將實施
2020年5月22日（星期五） 香港時間09時00分 《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》（《發牌規例》）今日於憲報刊登，物業管理業監管局（監管局）計劃於2020年8月1日起實施物業管理業（物管業）發牌制度。 監管局主席謝偉銓表示：「感謝物管業界各持份者，積極就監管局建議的發牌制度及相關附屬法例提供意見。在聽取各方建議後，監管局已適當優化發牌制度及附屬法例，使相關條文更清晰完善，並保持靈活性，以配合業界未來的發展。監管局已與各方充分溝通，發牌制度及相關附屬法例得到業界普遍支持。」 在建議發牌制度下，經營提供多於一個服務類別物管服務的物管公司須領取牌照，而就這些公司提供的物管服務擔任管理或監督角色的物管人亦須持有牌照，但前線人員則無須申領牌照。 為給予業界充足時間適應，發牌制度實施後設有三年的過渡期。在此期間，物管公司及物管人可選擇，但並不規定必須申領牌照。 在過渡期間，未能符合發牌制度下學歷及／或專業資格的規定，但具有相關物管工作經驗的物管人，可申請最長三年有效期的臨時牌照；而在臨時牌照有效期內完成監管局指明課程的物管人，可在毋須符合學歷及／或專業資格規定的情況下，申領正式牌照。 《發牌規例》會於5月27日提交立法會進行先訂立後審議的程序；獲通過後，發牌制度會於今年8月1日實施。 此外，民政事務局局長亦根據《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）訂立《2020年〈物業管理服務條例〉（生效日期）公告》，並於今日刊憲，指定《物管條例》相關條文生效日期為2020年8月1日，以配合監管局實施發牌制度。 完
防疫抗疫基金「物業管理業界抗疫支援計劃」已批出逾1億2千萬港元資助
2020年5月6日（星期三） 香港時間19時00分 物業管理業監管局（監管局）今天公布，獲香港特區政府民政事務總署所委託執行的「物業管理業界抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」），有關私人住宅及綜合商住樓宇的第一階段資助項目迄今共收到超過8,200份申請，當中超過3,400宗申請已獲批核，涉及資助金額超過港幣一億二千萬元。 監管局主席謝偉銓先生表示：「自計劃推出以來，已成功批出超過港幣一億二千萬元資助金額，代表著有相當數目的前線物管人員及住宅樓宇獲得支援。在此呼籲已獲審批的物業在收妥撥款後，盡快發放予已登記的僱員，讓他們盡快受惠。此外，本人亦感謝監管局行政辦事處的同事們，即使疫情嚴峻，仍緊守崗位，迅速並有效率地處理申請及安排撥款。監管局將會繼續努力，冀能在6月份內完成計劃第一階段的所有審批程序及相關的撥款工作。」 「物管支援計劃」（第一階段）的「已獲批資助物業名單」可於計劃（第一階段）的網頁內瀏覽 https://aspm.pmsahk.org.hk/。 「物管支援計劃」（第一階段）為私人住宅和綜合用途樓宇（即商住兩用樓宇）提供「抗疫清潔補貼」及「抗疫辛勞津貼」兩項資助，截止申請日期現已延長至2020年5月31日。符合資格的物管公司及業主組織請把握時間，在截止申請日期前透過計劃的網上申請平台或以郵寄方式提出申請。 另外，資助範圍已擴展至工業大廈及商業大廈的「物管支援計劃」（第二階段）現已接受申請。如符合申請資格，請於截止日期6月15日前向監管局提交申請。 申請相關資助計劃詳情，可瀏覽監管局「物管支援計劃」網頁 https://aspm.pmsahk.org.hk/。如對計劃有任何查詢，請與監管局聯絡： 「物管支援計劃」聯繫方式： 電話：(852) 3696 1156／3696 1166 電郵：[email protected] 完
「防疫抗疫基金『物業管理業界抗疫支援計劃』」（第二階段）涵蓋工商廈
2020年4月25日（星期六） 香港時間16時00分 物業管理業監管局（監管局）今天宣布再獲民政事務總署委託執行政府「防疫抗疫基金」下設的「物業管理業界抗疫支援計劃」（第二階段）（「物管支援計劃」（第二階段）），涵蓋範圍延至私人工業大廈和商業大廈。 在「物管支援計劃」（第二階段）下，工業大廈涵蓋工廠、工貿大廈和凍倉／貨倉；而商業大廈涵蓋辦公室大樓、商場（以及附屬於商場內的商業停車場）、酒店和街市，會提供以下兩項支援： 「抗疫辛勞津貼」： 資助合資格的物管公司／業主組織向每名前線物管員工（即參與清潔和保安工作的員工）發放每人每月港幣1,000元「抗疫辛勞津貼」，為期四個月。每幢合資格的工業／商業大廈最多12個名額；以及 「抗疫清潔補貼」： 向合資格的物管公司／業主組織發放每幢合資格工業／商業大廈一筆過港幣4,000元的「抗疫清潔補貼」，以支援在此期間加強清潔工作，例如購買清潔物品及防護裝備等。 監管局主席謝偉銓表示：「本人感謝政府接納業界意見，擴闊『物管支援計劃』的受惠物業種類，並因應工商廈的特質，增加資助名額，令更多前線物管人員受惠。」 為方便物管公司和業主組織減少社交接觸，以及有更充足時間整理申請資料，「物管支援計劃」（第一階段）的截止申請日期將延長至2020年5月31日，而「物管支援計劃」（第二階段）的截止申請日期為6月15日，逾期申請將不獲處理。 至於「物管支援計劃」（第一階段）收到超過8,000宗申請，當中超過2,100宗申請已獲批核。截至2020年4月24日，涉及資助金額超過港幣7,500萬元。 工商大廈的物業管理公司或業主組織由即日起可透過以下渠道遞交「物管支援計劃」（第二階段）的資助申請。 申請渠道 詳情 「物管支援計劃（第一階段）」 「物管支援計劃（第二階段）」 1. 透過電子平台遞交申請 可於「物管支援計劃」專頁進入電子申請平台 物管公司及公契經理人專用 業主組織專用 不適用 2. 下載申請表格 可於「物管支援計劃」專頁下載申請表格 3. 郵寄或親自遞交表格 可送交監管局辦事處 4. 以電郵或傳真方式遞交申請 電郵地址：[email protected] 傳真號碼：(852) 3696 1100 申請相關資助計劃詳情，可瀏覽以下監管局「物管支援計劃」網頁： 「物管支援計劃」（第一階段）https://aspm.pmsahk.org.hk/ 「物管支援計劃」（第二階段）https://aspm2.pmsahk.org.hk/ 如對計劃有任何查詢，請與監管局聯繫： 「物管支援計劃」聯繫方式 電話：(852) 3696 1156／3696 1166 電郵：[email protected] 完
物業管理業監管局行政總裁履新（附圖）
2020年4月17日（星期五） 香港時間09時00分 物業管理業監管局（監管局）今日宣布，經進行公開招聘程序後，聘任蕭如彬先生為監管局行政總裁，由2020年4月20日起生效。 蕭先生於1986年7月加入政府政務主任職系，並於2017年晉升為首長級甲級政務主任。他曾在多個政府決策局及部門服務，包括前政務總署、前運輸科、前影視及娛樂事務管理處、前財政科、前資訊科技及廣播局、康樂及文化事務署，以及民政事務局。於2007年至2011年期間，蕭先生出任商務及經濟發展局副秘書長（通訊及科技），隨後至2015年出任政府產業署署長。在加入監管局前，蕭先生於2015至2019年期間出任律政司政務專員。 監管局主席謝偉銓表示：「蕭先生在政府工作多年，是資深政務主任，具備出色的領導和管理才能，在推行政策、制定策略、管理人力和財政資源方面均擁有豐富的經驗。我深信蕭先生定能帶領監管局行政辦事處協助監管局克服未來各項挑戰。」 監管局行政總裁蕭如彬說：「我非常榮幸獲聘任為監管局行政總裁。上任後，我會與行政辦事處（行政辦）團隊全力協助監管局為快將落實的物管業發牌制度作好準備，提升業界的專業水平，為市民提供優質的物管服務。我亦會帶領行政辦協助監管局繼續處理和落實政府「防疫抗疫基金」下的「物業管理業界抗疫支援計劃」，為業內前線工作人員及有關物業提供抗疫辛勞津貼及抗疫清潔補貼。」 附圖：物業管理業監管局行政總裁蕭如彬先生 完
「防疫抗疫基金『物管支援計劃』」 延長截止申請日期 涵蓋更多物業種類
2020年4月15日（星期三） 香港時間18時00分 物業管理業監管局（監管局）今天公布，截至2020年4月14日，獲香港特區政府民政事務總署（民政總署）所委託執行的「物業管理業界抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」）共收到超過6,800宗申請，當中超過1,100宗申請已獲批核，涉及資助金額接近港幣4,000萬元，惠及超過11,600幢樓宇，佔全港私人住宅及綜合用途樓宇的數目逾三成。 監管局將繼續獲民政總署的委託，負責執行第二輪「物管支援計劃」。其涵蓋範圍將會擴展至工、商業大廈。此外，為方便物管公司和業主組織在減少社交接觸，以及有更充足時間整理申請資料，整個「物管支援計劃」的截止申請日期將延長至2020年5月31日。 民政事務局局長劉江華昨日（2020年4月14日）到訪監管局行政辦事處（行政辦）為同事打氣，感謝同事們在疫情期間仍緊守崗位，全力執行「物管支援計劃」工作，以期盡快處理各宗申請。 監管局主席謝偉銓表示：「本人感謝特區政府接納業界意見，在『宜寬不宜緊』的原則下，擴闊新一輪「物管支援計劃」的受惠物業種類，並將整個計劃的截止申請日期延長，相信此舉將令更多前線物管人員受惠。為了縮短審批的時間，監管局已投放更多資源以提升工作效率，同時亦已為即將推出的第二輪「物管支援計劃」作好準備，冀能在6月份內完成所有審批工作，並發放撥款予合資格的樓宇。」 有關第二輪「物管支援計劃」的申請詳情將盡快於監管局「物管支援計劃」網頁內公布。 有關「物業管理業界抗疫支援計劃」聯繫方式 電話：(852) 3696 1156／3696 1166 電郵：[email protected] 網頁：www.pmsa.org.hk/aspm 附圖1：民政事務局局長劉江華（前排中）在物業管理業監管局主席謝偉銓（前排右三）陪同下到訪物業管理業監管局為同事打氣。 附圖2：民政事務局局長劉江華（左二）在物業管理業監管局主席謝偉銓（右二）陪同下了解物業管理業監管局處理及審批「物管支援計劃」的申請情況。 完
防疫抗疫基金「物業管理業界抗疫支援計劃」已批出超過800萬元資助
2020年4月2日（星期四） 香港時間18時00分 物業管理業監管局（監管局）今天公布，獲香港特區政府民政事務總署所委托執行的「物業管理業界抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」）迄今共收到約3,700個查詢及超過2,500份申請，當中315宗申請已獲批核，涉及資助金額約港幣870萬元，惠及超過2,000幢樓宇；相關物業管理公司（物管公司）和業主組織將陸續收到獲發資助的通知。 監管局主席謝偉銓先生表示：「我們很高興『物管支援計劃』能為前線物管人員提供適切的經濟支援，並藉此嘉許他們為保障市民健康默默的付出。『物管支援計劃』的截止申請日期為2020年4月15日，仍未提交申請的物管公司及業主組織，請把握時間，盡快透過『物管支援計劃』的網上電子申請平台或以郵寄方式提出申請。」 早前民政事務總署和監管局舉行了多場簡介會，向物管公司和業主組織介紹「物管支援計劃」的詳情。由於受到疫情的影響，監管局現舉辦多場網上簡介會，以便讓更多物管公司及業主組織了解計劃的申請詳情。此外，監管局亦已於三月下旬透過電台作宣傳廣播，並向物管公司及業主組織派發有關宣傳單張（附圖），監管局將繼續透過不同渠道發放相關資訊，鼓勵申請資助。 已獲批資助的物業名單已於監管局「物管支援計劃」網頁內公布： www.pmsa.org.hk/tc/aspm/subsidy_list.html 。申請相關資助計劃詳情，可瀏覽監管局「物管支援計劃」網頁www.pmsa.org.hk/aspm。如對計劃有任何查詢，請與監管局聯繫： 「物管支援計劃」聯繫方式： 電話：(852) 3696 1156／3696 1166 電郵：[email protected] 關於「物業管理業界抗疫支援計劃」 為支援物業管理業的防疫工作，政府在「防疫抗疫基金」下設立「物業管理業界抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」）。「物管支援計劃」為私人住宅和綜合用途樓宇（即商住兩用樓宇）的物管公司或業主組織提供「抗疫清潔補貼」，並資助他們向前線物管員工（即清潔和保安員工）發放「抗疫辛勞津貼」，每幢合資格的私人住宅和綜合用途樓宇最高可獲港幣26,000元資助。 「物管支援計劃」宣傳單張 完
防疫抗疫基金 「物業管理業界抗疫支援計劃」今接受網上申請
2020年3月13日（星期五） 香港時間18時00分 物業管理業監管局（監管局）欣然宣佈由香港特區政府成立的「防疫抗疫基金」下設的「物業管理業界抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」）由今天起接受網上申請。 香港整體社會在過去一段日子受到新型冠狀病毒所帶來不同程度的影響。從事物業管理工作的清潔及保安人員一直走在最前線，在這段期間竭力保持社區衛生，在防疫及物業保養方面擔當著重要角色。 監管局主席謝偉銓先生表示：「我們期望『物管支援計劃』能為前線物管人員提供適切的經濟支援；在協助前線物管員工加強個人防護裝備的同時，亦對他們為保障市民健康的默默付出給予肯定和鼓勵，以及減輕物業因加強清潔工作所帶來額外的成本負擔。監管局將本著「宜寬不宜緊」的準則處理申請，冀能讓資助款項儘快發放到前線物管人員手中。」 全港約33,000幢私人住宅和綜合用途樓宇（即商住兩用樓宇）的物業管理公司／公契經理人及業主組織由今天起可透過以下渠道遞交資助申請。申請截止日期為2020年4月15日，逾期申請將不獲處理。 申請渠道 詳情 二維碼 1. 透過電子平台遞交申請 可於「物管支援計劃」專頁進入電子申請平台 物管公司及公契經理人專用 業主組織專用 2. 下載申請表格 可於「物管支援計劃」專頁下載申請表格 3. 郵寄或親自遞交表格 可送交監管局辦事處 4. 以電郵或傳真方式遞交申請 傳真號碼：(852) 3696 1100 電郵地址：[email protected] 申請相關資助計劃詳情，可瀏覽監管局「物管支援計劃」網頁www.pmsa.org.hk/aspm。如對計劃有任何查詢，請與監管局聯繫： 「物管支援計劃」聯繫方式： 電話：(852) 3696 1156／3696 1166 電郵：[email protected] 完
物業管理業監管局獲委託執行「物業管理業界抗疫支援計劃」
2020年2月28日（星期五） 香港時間18時30分 物業管理業監管局（監管局）今天（2020年2月28日）宣布獲民政事務總署委託，協助執行香港特區政府在「防疫抗疫基金」下設立的「物業管理業界抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」），為前線物管員工在防疫抗疫工作所付出的努力加以肯定及提供財政支援。 監管局主席謝偉銓先生表示：「鑑於社區仍然受到新型冠狀病毒的威脅，為減低病毒傳播的機會，清潔工和保安員在此期間的工作量大大提高，同時要承受更高的健康風險。監管局歡迎政府有關防疫抗疫措施，並對獲委託執行「物管支援計劃」表示支持。監管局與民政事務總署將以「宜寬不宜緊」的原則，儘快落實有關申請資助及津貼的審批程序和各項細節安排，冀讓前線物管人員能儘早受惠。」 「物管支援計劃」為全港約33,000幢私人住宅和綜合用途樓宇（即商住兩用樓宇）提供支援，每幢樓宇最高獲港幣26,000元的資助。計劃共分為以下兩部份： 1. 「抗疫辛勞津貼」： 對象為前線物管員工（即清潔工和保安員），而每幢樓宇最多六名前線物管員工可受惠。合資格的物管公司／業主組織可申請向每名前線物管員工發放每人每月港幣1,000元的資助，此項津貼為期四個月；以及 2. 「抗疫清潔補貼」： 合資格的物管公司／業主組織可申請一筆過港幣2,000元的補貼，以支援每個物業在此期間加強清潔工作的補貼，例如購買清潔物品及防護裝備等。 有關計將於2020年3月中旬接受申請，監管局將透過「物管支援計劃」網頁www.pmsa.org.hk/aspm適時提供有關計劃的最新資料。如對計劃有任何查詢，請與監管局聯繫： 「物管支援計劃」聯繫方式： 電話：(852) 3696 1156／3696 1166 電郵：[email protected] 民政事務局局長劉江華 JP 聯同 物業管理業監管局（監管局）主席謝偉銓 BBS及一眾監管局成員 支持同心抗疫，為前線物管人員打氣 完
物業管理業監管局董事局成員任命
2019年11月29日（星期五） 香港時間19時 物業管理業監管局（監管局）今日（2019年11月29日）宣布，副主席王國興先生BBS，MH及成員伍翠瑤博士JP將於2019年11月30日正式卸任監管局成員，而周聯僑先生MH，JP則獲香港特別行政區行政長官（行政長官）委任為監管局新成員，任期三年，由2019年12月1日起。其他現任成員亦再獲委任，任期至2022年11月30日止。 監管局主席謝偉銓先生表示︰「我謹代表監管局感謝王國興副主席及成員伍翠瑤博士於過去三年的貢獻，協助局方開展各項工作並提供了寶貴意見，在此致以衷心祝福。」謝主席續：「我們歡迎新成員周聯僑先生的加入，相信他對社會所作出的貢獻及在不同機構的豐富經驗，將有助監管局發揮其法定職能。我與監管局成員將一如既往，全力推動發牌制度的實施，讓物業管理服務更趨專業。」 監管局成員由行政長官根據《物業管理服務條例》委任，新委任及續任成員來自三個類別，包括「第一類別」：從事物業管理服務的個人、「第二類別」：不屬第一類人士的個人，並因具備物業管理、一般行政或消費者事務方面的經驗，而獲行政長官認為具備物業管理服務的知識，以及「第三類別」：不屬第一類別或第二類別的個人，而獲行政長官認為適合獲委任為監管局成員。 關於物業管理業監管局 物業管理業監管局（監管局）是根據《物業管理服務條例》（第626章）成立的法定機構，肩負規管在香港提供物業管理服務的公司及從業員和推動業界專業化的責任。監管局的目標是透過制訂與執行一套符合香港情況的發牌規管制度及其他相應配套措施，藉以鼓勵和協助物業管理行業及其從業員朝着優質化與專業化發展。 完
物業管理業監管局計劃於明年年初實施發牌制度
2019年11月12日（星期二） 香港時間18時 物業管理業監管局（監管局）今日（2019年11月12日）表示，局方預計將於今年年底向立法會提交有關發牌制度的附屬法例，進行「先訂立後審議」程序，並計劃於明年首季正式實施發牌制度。 積極解釋發牌制度 監管局一直重視與業界的溝通，在過去半年與超過30個組織會面，並應專業學會及業界團體邀請，參與多場研討會及業界活動，向不同界別的持份者介紹發牌制度各項細節。監管局亦向18區區議會發專函、出席區議會及其轄下委員會會議、舉辦簡介會等活動聽取公眾及業界的意見，以及於監管局網站內發佈有關發牌制度的資訊。 監管局亦約見多個持份者，包括專業學會、業界團體、物業管理公司、業主組織、公共機構、區議會及大專院校等，解釋草擬發牌制度附屬法例的內容。此外，監管局正仔細審閱有關草擬文本的相關條文，並會考慮各方意見，在有關草擬文本中作適切的調整。 監管局指明課程 至於符合指明經驗但未符合有關學歷及／或專業資格，並擔任管理或督導角色的資深物業管理人，他們須在發牌制度實施日後三年過渡期內先申領「臨時物業管理人牌照」（臨時牌照），才可在過渡期後繼續提供物業服務。 他們在臨時牌照有效期屆滿前完成監管局的指明課程，便可獲得豁免學歷及／或專業資格的持牌準則，繼而申領正式物業管理人牌照。監管局將與多間辦學機構合作，在附屬法例實施後的半年內推出指明課程。有關課程的各項安排，預計於明年初公布。 制訂「認可專業團體」名單 在物業管理人（第1級）牌照的建議持牌準則中，申請人必須為監管局認可的專業團體的會員。為配合發牌制度的推行，監管局現正根據成為「認可專業團體」的五項因素，包括：（一）專業範疇與香港物業管理業的相關性、（二）招收會員的準則、（三）專業操守的規管機制、（四）對會員持續專業發展的要求，以及（五）專業團體於業界的認受性來制定「認可專業團體」名單，有關名單預計於本年底公布。 監管局主席謝偉銓先生表示：「在我們與業界諮詢的過程中收集了不少有關發牌制度的意見，監管局會秉持開放態度，考慮當中實際可行的建議，進一步優化發牌制度的內容，推動業界邁向專業化的新里程。」 關於物業管理業監管局 物業管理業監管局（監管局）是根據《物業管理服務條例》（第626章）成立的法定機構，肩負規管在香港提供物業管理服務的公司及從業員和推動業界專業化的責任。監管局的目標是透過制訂與執行一套符合香港情況的發牌規管制度及其他相應配套措施，藉以鼓勵和協助物業管理行業及其從業員朝着優質化與專業化發展。 完