《物業管理業監管局2021–22周年報告》提交立法會省覧 <br/>發牌制度過渡期倒數 創建物管新未來
2022年11月2日（星期三） 香港時間11時00分 物業管理業監管局（監管局）根據《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）規定完成編印《物業管理業監管局2021–22周年報告》（《周年報告》），並於今天提交立法會省覽。 《周年報告》概述了監管局由 2021 年 4 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日期間的主要工作及未來發展計劃。監管局於 2021–22 年內繼續致力推動落實物業管理（物管）業發牌制度，發出物管人及物管公司牌照，而一系列物管業發牌制度的相關配套措施亦於年內順利推出，當中包括就不同物管範疇制定操守守則及良好作業指南，為業界提供切合所需的實務指引；以及推出「持續專業發展計劃」，為物管持牌人參與持續進修活動釐定了準則和要求，並透過舉辦不同講座和活動鼓勵物管持牌人不斷學習新的知識和技能，與時並進。 截至 2022 年 11 月，監管局已發出 9,000 多個物管人及物管公司牌照，而四間承辦「監管局指明課程」的大專院校至今提供了超過 2,800 個學額，讓臨時物管牌照持有人於成功修畢課程後可申領正式物管人牌照。監管局並就不同物管範疇制定了共 14 份操守守則及相關的良好作業指南；在「持續專業發展計劃」下，亦有逾 120 個由監管局「認可專業團體」及其他機構舉辦的持續專業發展活動或課程獲得認可。 監管局於2022年2月再次接受民政事務總署委託，負責執行政府在第六輪「防疫抗疫基金」下的「物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃」，向合資格物業內提供認可服務的前線物管員工提供財政資助，肯定業界在疫情下付出的努力和鼓勵大家繼續同心抗疫。所有申請的審批工作已經完成，監管局共批出超過港幣17億6千萬元津貼，惠及逾18萬8千名在約4萬幢私人住宅、綜合用途樓宇及工商大廈提供認可服務的前線物管員工。」 監管局主席謝偉銓表示：「自物管業發牌制度正式實施後，監管局一直透過「發牌規管」、「制定守則」及「鼓勵持續進修」三管齊下，與各政府部門、公營機構及業界團體協作，凝聚各方力量，提升香港物管業地位及服務專業水平。物管業發牌制度的三年過渡期已進入倒數階段，尚餘200多天，意味着物管業正逐步邁向新里程。展望未來監管局會繼續加緊處理發牌工作，以推動物管公司盡早於過渡期餘下時間申領牌照為首要目標，在此再次呼籲業主組織留意其聘用的物管公司是否已經申領牌照，以確保過渡期後物管服務可繼續正常提供；同時，亦會就更多不同物管範疇制定守則指南，為業界提供實務指引，並致力推動「持續專業發展計劃」，為物管人牌照持有人提供更多元化的課程及活動，為業界未來發展注入源源不絕的新動力。」 《周年報告》已上載於監管局網頁，市民可登入以下連結瀏覽詳情： https://www.pmsa.org.hk/wp-content/uploads/PMSAAR2021-22_TC.pdf
物業管理業《處理吊船工作》操守守則明天刊憲
2022年10月27日（星期四） 香港時間15時00分 物業管理業監管局（監管局）根據《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）第5（1）條下發出的《處理吊船工作》操守守則明天會刊憲生效；而相關的《良好作業指南》亦已同時制定，向物業管理（物管）業界提供有關涉及吊船工作的實務指引。 監管局主席謝偉銓表示：「監管局非常注重物管工作的工業安全問題。香港樓宇大部分向高空發展，而新建住宅物業及辦公室大樓多採用落地玻璃幕牆設計，物管公司及物管從業員不時因進行保養維修及清潔工作而需要頻繁使用吊船。經諮詢各持分者的意見後，監管局制定有關操守守則及《良好作業指南》，以加強提升業界進行吊船工作的安全水平，進一步增加業界對吊船工作的安全意識，並呼籲持牌物管公司及物管人依循守則指南內所列明的各項指引行事，以避免意外發生。」 《處理吊船工作》操守守則內容涵蓋以下範疇： 物管公司自行進行吊船工作所須注意事項； 物管公司安排進行吊船工作所須注意事項； 物管公司處理個別單位業戶自行進行吊船工作所須注意事項； 物管公司應如何監察進行吊船工作； 物管公司應如何就進行吊船工作作出通報； 吊船工作完成後物管公司的跟進工作；及 物管公司應如何就吊船工作備存紀錄。 監管局已就制定此操守守則及相關《良好作業指南》諮詢發展局、民政事務總署、勞工處及建造業議會等政府部門及公營機構和業界及業主組織的意見並適當地將有關意見反映於守則指南內，以作優化。 自物業管理業發牌制度正式實施以來，監管局已發出了共13份操守守則及相關《良好作業指南》，包括《一般操守守則》、《物業管理公司處理投訴的機制》、《物業管理公司須有效控制物業管理業務》、《物業管理公司處理代客戶收取的款項》、《物業管理公司就其委任的結束須履行的責任》、《防止貪污事宜》、《牌照的訂明條件》、《保障個人資料》、《處理代客戶或安排客戶支付款項》、《向客戶提供訂明資料及財務文件》、《代客戶進行採購服務及防止圍標》、《處理緊急事故》及《處理棚架工作》。 有關上述操守守則及《良好作業指南》可於監管局網頁下載： https://www.pmsa.org.hk/tc/regulatory/codes-of-conduct 監管局往後會繼續就其他物管範疇陸續發出不同的操守守則及《良好作業指南》，供業界作指引，包括但不限於： 防止貪污事宜—員工聘用及管理； 處理外判物業管理服務； 於物業派發宣傳刊物的機制；以及 處理委任代表的文書等。
物業管理業監管局與廉政公署合辦持續專業發展講座 <br/>提升業界誠信專業水平
2022年10月25日（星期二） 香港時間19時30分 物業管理業監管局（監管局）今天晚上以「管理實務」系列為主題與廉政公署協辦持續專業發展講座，就誠信防貪及保安服務新發展與物業管理（物管）業界從業員作出交流，以提升物管服務的誠信專業水平，幫助其履行物管職責，並促進持續進修文化。 是次實體講座假廉政公署總部大樓舉行，有超過150名物管業界人士參與。講者包括廉政公署首席防貪主任羅偉雄、首席調查主任余顯麗和樓宇管理事務統籌黃小欣，以及監管局成員、雄獅培訓中心有限公司董事總經理黃輝成；而監管局主席謝偉銓及廉政公署防止貪污處助理處長梁仲平亦分別為講座致開幕及歡迎辭。 所有完成參與講座的物管人牌照持有人可在監管局的「持續專業發展計劃」下獲取兩小時的認可參與時數，並會獲監管局頒發電子參與證書。 監管局主席謝偉銓表示：「專業持正的物管從業員，除了需擁有專業資格及具備專業知識外，其操守及誠信亦同樣重要。如提供物管服務出現有違反法律或道德操守的行為，不僅影響物管服務的質素及聲譽，損害物業業戶的利益，甚至可能會為業戶安居樂業帶來風險。此外，保安服務與物管業運作息息相關，是防止罪案、保障業戶財產、安全的防線。近年智能保安設備日漸普及，並於物管服務廣泛採用，物管從業員必須緊貼各種新發展以助執行日常保安工作。」 監管局於2022年初推出「持續專業發展計劃」（「計劃」），鼓勵物管人牌照持有人在發牌制度過渡期內（至2023年7月31日）以自願形式參與監管局舉辦或認可的持續進修活動或課程，從而更新知識及提升專業技能。這些活動或課程的主題和形式多元化，涵蓋專業知識、法規及管理實務等不同範疇。 截至今年10月，已有逾120個由監管局「認可專業團體」舉辦的活動或課程獲「計劃」認可。監管局亦會繼續與業界團體、相關政府部門及公營機構合作，舉辦各項與物管專業範疇息息相關的講座和活動，為業界人士提供更多持續進修的機會。有關詳情可參閱監管局網站：https://www.pmsa.org.hk/tc/professional-development/cpd/。 照片說明 附圖1：物業管理業監管局主席謝偉銓（中）向持續專業發展講座的協辦機構代表廉政公署防止貪污處助理處長梁仲平（右）及講者物業管理業監管局成員黃輝成（左）致送感謝狀。 附圖2：物業管理業監管局代表包括主席謝偉銓（前排左八）、副主席許智文（前排右九）、成員黃輝成（前排右七）和甄韋喬（前排左六）；以及廉政公署代表包括防止貪污處處長利逸修（前排左七）、防止貪污處助理處長梁仲平（前排右八）和執行處助理處長莊家樂先生（前排左五）與一眾出席持續專業發展講座的嘉賓及業界人士合照。
香港房屋協會獲發物業管理公司牌照
2022年10月20日（星期四） 香港時間20時00分 物業管理業監管局（監管局）今天（10月20日）公布已向香港房屋協會（房協）發出物業管理（物管）公司牌照。監管局至今已接獲370間物管公司提交的牌照申請，當中180多間已成功獲發牌照。 監管局主席謝偉銓表示：「房協與香港市民同行超過70載，發展多項房屋計劃，致力滿足市民的住屋需要，並擔當「房屋實驗室」的角色，不斷創新，與時並進，以締造宜居家園及共融社會。除了為市民提供適切而可負擔的居所外，亦為超過18,000個有公契私人住宅物業單位提供多於一個類別訂明物管服務，因此需要申領物管公司牌照。我衷心感謝房協走在業界的前列，申領物管公司牌照，以實際行動展示對物管發牌制度的支持。」 房協除了為超過18,000個私人住宅物業單位提供物業管理服務外，亦管理轄下20個出租屋邨，多達32,600個單位，服務約81,000名居民。 謝主席補充：「社會各界已逐步認識及響應物管業發牌制度。近日有業主組織招標採購物管服務時，訂明投標者必須持有由監管局發出的物管公司牌照；而香港房屋委員會在新建居者有其屋的物管服務合約內亦加入條款，訂明物管公司及相關物管人員於發牌制度過渡期完結前必須領有由監管局發出的牌照；房屋署亦向39條租置計劃的公屋屋邨所屬業主立案法團發信，提醒其與物管公司續約或重新進行招標時，須留意有關物管公司是否於發牌制度過渡期完結前已領有牌照；其他大型機構組織例如市區重建局、香港房屋協會、政府產業署等亦以持有監管局發出牌照的物管公司和從業員作為考慮聘用或專業認證的依據，以致愈來愈多物管公司加快步伐申領牌照以滿足服務合約要求或續約條件。尚未申領牌照的物管公司，事不宜遲，請把握時間，馬上就開展牌照申領程序，有序分流領牌，以免落後市場，落後同業。」 監管局已推出了「預約領牌計劃」，讓物管公司可透過監管局「物管公司牌照申領專線」（3696 1157）預約由現時至2023年5月期間的合適時段提交牌照申請，有序分流領牌，以促使符合法例規定的物管公司於物管業發牌制度過渡期完結（即2023年7月31日）前獲發有效牌照，無縫繼續提供物管服務。自預約計劃推出後，目前已有170多間物管公司作出預約。假如物管公司不參與監管局「預約領牌計劃」而選擇於明年6至7月才遞交牌照申請，監管局將不能保證可於發牌制度過渡期完結前發出牌照，相關物管公司將要面對過渡期完結後無法符合法例要求，以至未能繼續提供物管服務的風險。 由2023年8月1日起，所有為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，都必須按法例規定持有有效物管牌照，才可繼續提供物管服務。
物業管理業監管局制定《處理吊船工作》操守守則 及發出《保障個人資料》良好作業指南修訂版
2022年10月14日（星期五） 香港時間18時30分 物業管理業監管局（監管局）今天公布根據《物業管理服務條例》（第626章）第5(1)條制定《處理吊船工作》操守守則。此操守守則會於本月內刊憲生效，而相關的《良好作業指南》亦已同時制定，向物業管理（物管）業界提供有關涉及吊船工作的實務指引。 《處理吊船工作》操守守則內容涵蓋以下範疇： 物管公司自行進行吊船工作； 物管公司安排進行吊船工作； 物管公司處理個別單位業戶自行進行吊船工作； 監察吊船工作； 作出通報； 吊船工作完成後的跟進工作；及 備存記錄。 監管局主席謝偉銓表示：「物管公司及物管從業員不時會就設施管理及保養維修工作而需要使用吊船，經諮詢各持分者的意見後，監管局制定有關操守守則及《良好作業指南》，以保障及提升業界進行吊船工作的職業安全，並呼籲持牌物管公司及物管人依循守則指南內所列明的各項指引行事，以避免意外發生。」 監管局已就制定此操守守則及相關《良好作業指南》諮詢發展局、民政事務總署、勞工處及建造業議會等政府部門及公營機構的意見並適當地將有關意見反映於守則指南內，以作優化。 因應香港個人資料私隱專員公署（私隱公署）最近發出更新的《保障個人資料私隱 — 物業管理界別指引》，監管局亦檢視了於2021年10月發出的《保障個人資料》操守守則及相關《良好作業指南》。經諮詢私隱公署意見後，監管局今天發出《保障個人資料》良好作業指南修訂版（《保障個人資料》操守守則無須修改）。有關指南內容包括： 保障個人資料原則； 收集個人資料； 個人資料的準確性及保存期； 使用及披露個人資料； 個人資料的保安； 處理查閱及改正個人資料要求； 外判個人資料的處理予資料處理者； 安裝及使用閉路電視；及 個人資料用作直接促銷。 有關上述操守守則及《良好作業指南》可於監管局網頁下載： https://www.pmsa.org.hk/tc/regulatory/codes-of-conduct 自物業管理業發牌制度正式實施以來，監管局已發出了共13份操守守則及相關《良好作業指南》，包括《一般操守守則》、《物業管理公司處理投訴的機制》、《物業管理公司須有效控制物業管理業務》、《物業管理公司處理代客戶收取的款項》、《物業管理公司就其委任的結束須履行的責任》、《防止貪污事宜》、《牌照的訂明條件》、《保障個人資料》、《處理代客戶或安排客戶支付款項》、《向客戶提供訂明資料及財務文件》、《代客戶進行採購服務及防止圍標》、《處理緊急事故》及《處理棚架工作》。 監管局往後會繼續就其他物管範疇陸續發出不同的操守守則及《良好作業指南》，供業界作指引，包括但不限於： 防止貪污事宜—財務管理和員工聘用及管理； 處理外判物業管理服務； 於物業派發宣傳刊物的機制；以及 處理委任代表的文書等。
物業管理業監管局於第二屆「國際物業管理及採購博覽」 舉辦物管業界持續進修講座
2022年8月31日（星期三） 香港時間18時00分 袁國勇教授作專題演講與業界分享物業管理可如何令物業更加衞生安全 「PMSA」手機應用程式推出助物管人牌照持有人管理參與持續專業活動紀錄 物業管理業監管局（監管局）今天於第二屆「國際物業管理及採購博覽」（博覽會）舉辦持續專業發展講座，於「物管先鋒」嘉許典禮邀請傳染病專家、香港大學微生物學系講座教授袁國勇作專題演講，與物業管理（物管）業界人士交流分享物業管理可如何令物業更衞生安全，預防病毒傳播。 監管局同日推出「PMSA」手機應用程式，方便物管人牌照持有人隨時規劃及管理其持續專業發展活動紀錄。 是次活動有約一千名參加者透過實體和網上形式參與，大部份為物管業界人士。 所有完成參與活動的物管人牌照持有人可在監管局的「持續專業發展計劃」下獲取兩小時的認可參與時數，並會獲監管局頒發電子參與證書。 監管局主席謝偉銓表示：「我代表監管局感謝袁國勇教授接受邀請作專題演講，與物管業界人士分享在新冠疫情肆虐期間，到各類不同物業包括私樓、公屋、商場、酒樓等尋根究底，找出病毒傳播成因的珍貴經驗，並就物管如何可令物業更加衞生安全，及預防病毒傳播與業界人士作出交流。」 謝主席補充：「為帶動整體物管業持續向前發展，監管局在發牌制度下推出了一系列配套措施，包括自願參與的「持續專業發展計劃」，鼓勵物管從業員增強知識及提升技能。監管局會繼續舉辦不同主題持續專業發展活動，讓物管從業員可按興趣或自身需要參與，與時並進。」 為便利物管人牌照持有人查閱和管理自己參與持續進修活動或課程的紀錄，監管局特意推出「持續專業進修計劃」電子紀錄系統及相關的手機應用程式「PMSA」，讓牌照持有人可隨時隨地線上搜尋和報名參加監管局舉辦的持續進修活動或課程，以及在活動期間透過掃瞄指定二維碼即時確認出席有關活動或課程的紀錄。系統亦會透過簡單圖表方式展示個人學習的進程，讓牌照持有人知悉其持續進修進度是否已達到計劃的參考時數要求及符合有關準則。 監管局今天於博覽會舉行的持續專業發展活動共分兩部份，首部份為監管局「物管先鋒」嘉許典禮。典禮上監管局向全港100多間率先成功領牌的物管公司頒發「物管先鋒」嘉許獎座，表揚其積極支持物管業發牌制度，以實際行動推動香港物管行業朝專業化優質化發展。第二部份則由袁國勇教授向業界作專題演講。 監管局於今年初推出「持續專業發展計劃」，鼓勵物管人牌照持有人在發牌制度過渡期內（至2023年7月31日）以自願形式參與監管局舉辦或認可的持續進修活動或課程。這些活動或課程的主題和形式多元化，涵蓋不同範疇，物管從業員可按興趣或自身需要參與。截至2022年8月31日，已有超過一百個由監管局「認可專業團體」舉辦的活動或課程獲計劃認可。監管局亦會繼續與業界團體、相關政府部門及公營機構合作，舉辦各項與物管專業範疇息息相關的講座和活動，為業界人士提供更多持續進修的機會。有關詳情可參閱監管局網站：https://www.pmsa.org.hk/tc/professional-development/cpd/。 監管局邀請了傳染病專家、香港大學微生物學系講座教授袁國勇於「物管先鋒」嘉許典禮作專題演講，與物管業界人士交流分享物管服務可如何令物業更衞生安全，預防病毒傳播。
「物管先鋒」 物業管理業監管局嘉許逾百間率先領牌的物管公司
2022年8月31日（星期三） 香港時間18時00分 物業管理業監管局（監管局）今天假香港會議展覽中心舉行「物管先鋒」嘉許典禮（嘉許典禮），向全港100多間率先成功領牌的物管公司頒發「物管先鋒」嘉許獎座，表揚其積極支持物管業發牌制度，以實際行動推動香港物管行業朝專業化優質化發展。 嘉許典禮於第二屆「國際物業管理及採購博覽」期間舉行，由監管局主席謝偉銓聯同一眾監管局成員擔任主禮嘉賓。除了向「物管先鋒」頒發嘉許獎座外，監管局亦邀請了傳染病專家及香港大學微生物學系講座教授袁國勇在嘉許典禮作專題演講，與物管業界人士分享在新冠疫情肆虐期間，到各類不同物業包括私人樓宇、公屋、商場、酒樓等探究，嘗試找出病毒傳播成因的珍貴經驗，並就物業管理如何可令物業更加衞生安全及預防病毒傳播作出交流。有近千名參加者透過實體和網上形式參與嘉許典禮，大部份為物管業界人士。 監管局主席謝偉銓表示：「監管局衷心感謝100多間獲表揚的「物管先鋒」走在業界最前，率先領牌，以實際行動展示對物管業持續健康發展的支持。監管局會繼續肩負起牽頭和帶動的重任，期望與各界人士繼續攜手協力，推動香港物管業發展有如萬花筒般，創造無限可能，五光十色，百花齊放，一同邁向物管新里程，抱擁物管新世代。」 自物管業發牌制度於2020年8月1日實施至今，已有超過310間物管公司向監管局提交牌照申請，當中130多間已成功獲發牌照[1]；而已透過監管局最近推出的「預約領牌計劃」預約於今年8月至明年5月期間提交牌照申請的物管公司目前亦有130多間。至於物管從業員方面，監管局亦已發出逾8,500個物管人牌照，正式牌照佔 65％，臨時牌照佔35%，物管從業員領牌情況積極。 監管局早前推出「預約領牌計劃」，讓物管公司可預約由今年8月至明年5月期間的合適時段提交牌照申請，以便利物管公司可於過渡期完結前（即2023年7月31日前）有序分流領取牌照，於過渡期後符合法例要求持牌，繼續提供專業物管服務。 謝主席強調：「我在此熱切呼籲尚未領牌的物管公司把握時間，透過監管局推出的『預約領牌計劃』及早開展牌照申領程序，有序分流領牌，以免落後市場，落後同業。如果選擇於過渡期完結前一至兩個月才申領牌照，將可能面對未能及時於過渡期完結前獲取牌照，以至於過渡期後未能符合法例要求，不能無間斷提供物管服務的風險。」 物管公司可透過監管局「物管公司牌照申領專線」（3696 1157）作出預約。由於每天可提供的預約名額設有上限，監管局會以先到先得方式分配。 由2023年8月1日起，所有為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，都必須按法例規定持有有效物管牌照，才可繼續提供物管服務。 [1] 於2022年6月30日前成功領牌的物管公司獲監管局嘉許為「物管先鋒」。 物業管理業監管局（監管局）主席謝偉銓議員（左六）、副主席許智文教授（左五）、監管局成員易志明議員（右五）、陳繼宇博士（左三)、吳光銘先生（左一）、黃輝成先生（右二）、甄韋喬博士（左二）、葉興國先生（右三）、民政事務總署助理署長吳鴻輝先生（右四）、房屋署副署長楊耀輝先生(左四)及監管局行政總裁蕭如彬先生（右一）為「物管先鋒」嘉許典禮主持啟動儀式。
第二屆「國際物業管理及採購博覽」— 物業管理業監管局展位剪綵開幕
2022年8月30日（星期二） 香港時間17時30分 物業管理業監管局（監管局）今天於香港會議展覽中心為其在第二屆國際物業管理及採購博覽（博覽會）設置的展位（編號3C-B25及B27）舉行剪綵開幕儀式，由監管局主席謝偉銓及一眾成員主持，而立法會議員陳沛良、洪雯和楊永杰，以及博覽會主辦機構康亞有限公司及支持單位代表亦有參與。 由今天8月30日起至 9 月 1 日一連三天，監管局會於香港會議展覽中心3C至3E場館舉行的博覽會設置展位，介紹及展示監管局在物管業發牌制度下的各項推展工作。由於物業管理（物管）業發牌制度的三年過渡期（至2023年7月31日）尚餘300多天，已進入倒數階段，監管局在展位擺放倒數鐘，與業界共同見證香港物管業逐步邁向物管公司及相關從業員均須持牌的全新里程。此外，為表揚前線物管員工於新冠疫情期間緊守崗位、守護物業的環境衞生及市民的健康安全，監管局特意在展位安排以「向站在防疫抗疫最前線的物管從業員致敬」為題的相片展，展示前線物管從業員在疫情下努力辛勤工作的情況，以表示社會對他們作出的貢獻的認受及致敬。 監管局主席謝偉銓表示：「今年博覽的主題是「提升樓宇管理水平 釋放物業真正價值」。對不少香港人而言，物業是他們最重要的資產。影響物業價值的因素有很多，但優質專業的物管服務，絕對是保持物業價值，甚至是為物業增值的重要因素。同時，如物業管理得宜，更可令大家生活工作舒適暢順。」 監管局亦會於博覽會期間推出「PMSA」手機應用程式及「持續專業發展計劃」電子紀錄系統，便利各界人士瀏覽監管局資訊及參與監管局舉辦及認可的持續專業進修活動及課程。 博覽會是一個為物管行業及相關配套設施供應商而設的專業展覽平台，以展示業界最新服務及產品，促進業界交流及拓展業務夥伴關係，是香港物管業每年一度的盛事。 物業管理業監管局（監管局）主席謝偉銓議員(左七)，聯同監管局成員陳繼宇博士(左六)、黃輝成先生(左八)、甄韋喬博士(左九)、葉興國先生(左五)、民政事務總署助理署長吳鴻輝先生(左十) 、監管局行政總裁蕭如彬先生(右六)，主持第二屆「國際物業管理及採購博覽會」監管局展位的開幕剪綵儀式。立法會議員陳沛良先生（右五）、洪雯博士（右四）、楊永杰先生（左四）、博覽會主辦機構康亞有限公司董事李志生先生(右三)，以及博覽會5個支持單位的代表包括香港物業管理公司協會會長鄭錦華博士(左三)、香港物業管理聯會會長黃健平先生(右二)、英國特許房屋經理學會亞太分會主席吳海清先生(左二)、保安業商會主席何啟文先生(右一)和香港物業創新科技及環保協會主席季玲英會長(左一)亦有參與剪綵儀式。 物業管理業監管局主席謝偉銓議員於博覽會開幕典禮上致歡迎辭。
「物管支援計劃」共接獲逾1萬8千宗申請
2022年8月29日（星期一） 香港時間14時00分 批出近17億5千萬元津貼，惠及超過18萬6千名前線物管員工 物管公司／公契經理人／業主組織須在指定日期內提交「發放津貼報告」，以獲發放申請行政費用 政府委託物業管理業監管局（監管局）執行的「物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃」（「物管支援計劃」），申請期已於6月30日結束。監管局總共接獲逾18,000宗申請，為超過20萬名前線物業管理（物管）員工申領津貼。監管局已完成絕大部分申請的審批工作，至今共批出近17億5千萬元津貼，惠及超過18萬6千名前線物管員工，涵蓋近4萬幢私人住宅、綜合用途樓宇及工商大廈。 監管局主席謝偉銓表示：「監管局自『物管支援計劃』於今年2月28日推出以來一直積極進行審批工作，短短五個月已成功發放近17億5千萬元津貼，惠及一眾於合資格物業和物業內個別處所提供清潔或保安服務的前線物管員工。監管局感謝相關物管公司／公契經理人／業主組織／處所負責人積極支持和配合『物管支援計劃』的工作，為直接及間接聘用的前線物管員工作出申請。」 監管局現正致力為尚餘少數申請津貼時遇到困難的前線員工提供協助，作出調解，令相關員工可順利申領津貼；並已開展後續跟進工作，包括作出隨機覆核審查及要求申請人提交資料，以確保津貼能妥善發放予相關前線物管員工。 已獲發放津貼的物管公司／公契經理人／業主組織須以監管局指定格式填寫「發放津貼報告」，列明最終獲發津貼的前線物管員工的資料，並於獲發資助後指定時間內交回監管局作覆核審查之用。監管局待收妥有關物管公司、公契經理人或業主組織提交的「發放津貼報告」後，會安排向其發放作出申請而可獲得的行政費用（申請人可基於每名成功申請津貼的前線物管員工於資助期（2022年2–6月）內的服務月份獲發行政費用每月100元）。如監管局要求提交補充文件以進行覆核審查工作，相關物管公司、公契經理人或業主組織須作出配合。 「物管支援計劃」旨在向在受資助期內任何時間於私人住宅、綜合用途（即商住兩用）樓宇、工業及商業大廈內從事與環境衞生或保安有關工作的前線物管人員提供財政支援。 在2020年首輪「物管支援計劃」下，監管局合共發放了接近11億元資助，惠及逾16萬名前線物管員工。 有關「物管支援計劃」的詳情可瀏覽相關專題網站（https://aspm.pmsa.org.hk），亦可致電3696 1156 / 3696 1166 或電郵至[email protected] 查詢。
物業管理業持牌人名單明天刊憲
2022年8月25日（星期四） 香港時間16時30分 物業管理業監管局（監管局）明天會根據《物業管理服務條例》（第626章）規定，刊憲公布物業管理（物管）業發牌制度下截至2022年7月31日的持牌人名單。 直至8月底，監管局已發出超過8,300個物業管理人牌照，其中正式牌照佔65%，臨時牌照佔35%。物管公司方面，已有超過300間公司申領牌照，而其中130間已獲發牌照。 在物管業發牌制度下，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，在2023年8月1日起必須持有有效物管牌照，才可符合法例規定，繼續提供物管服務。 監管局主席謝偉銓表示：「物管業發牌制度至今經已推行兩年多，而三年過渡期（至2023年7月31日）尚餘300多天便會完結。不少物管公司已率先領牌或向監管局預約申領牌照，以實際行動支持推動香港物管業朝專業化優質化向前發展。現時仍未申領牌照的物管公司，事不宜遲，應把握時間，把握機會，馬上開展申領牌照程序，以免落後同業，落後市場。」 謝主席補充：「監管局會於8月底舉辦「物管先鋒」嘉許典禮，表揚率先領牌的物管公司。」 今次刊憲名單載有共7,873個持牌物管人及物管公司資料，以供公眾查閱。 業主組織及公眾可透過以下途徑查核持牌物管公司、物管人（第1級）及（第2級）正式及臨時牌照持有人的資料，包括公司名稱／物管人姓名及牌照號碼： 持牌人登記冊（網上版）— 可瀏覽監管局網站 https://eapplication.pmsa.org.hk/registers/；或 持牌人登記冊（原版）— 於監管局辦事處（香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心8樓806-8室）辦公時間內閱覽。 監管局早前公布推出「預約領牌計劃」，讓物管公司可預約由今年9月至明年5月期間的合適時段提交牌照申請，以便利物管公司於過渡期完結（即2023年7月31日）前有序分流領取牌照，於過渡期後符合法例要求持牌，為市民繼續提供專業物管服務。物管公司可透過監管局「物管公司牌照申領專線」（3696 1157）作出預約，由於每天可提供預約的名額設有上限，監管局會以先到先得方式作出分配。