物業管理業邁向新里程 倒數500天
自物業管理（物管）業發牌制度於2020年8月1日起正式實施，不經不覺，發牌制度下的三年過渡期尚餘500 天便告終結。2023年8月1日起，所有為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，都必須按法例規定持有有效物管牌照，才可繼續提供物管服務。換而言之，發牌制度過渡期倒數500天標誌着物管業正逐步邁向新里程，朝專業化優質化發展，為大家提供更高質素的物管服務，令人熱切期待。
為迎接這個重要時刻的來臨，物業管理業監管局（監管局）特意革新監管局網站，在主頁加入動態倒數鐘，於今天正式啟動，邀請物管業界及公眾一起加入倒數500天的行列，一齊見證物管業逐步邁向新里程。
物管業發牌制度實施至今，監管局已發出6,400多個物管人及物管公司牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔 61％，臨時物管人牌照佔39%。申領物管人牌照的情況相當積極，而物管公司方面，目前已有超過100間遞交牌照申請，而超過50間已成功獲發牌照。監管局預計大部分物管公司將於未來500天提交牌照申請。若監管局於短時間內或過渡期臨近完結時接獲大量申請，會對審批工作構成壓力，影響進度。如個別物管公司遞交資料不完備或未能完全符合相關發牌準則，更有機會未能趕及在過渡期完結前獲發牌照，因而可能於過渡期完結後未能無縫提供物管服務，影響使用有關物管服務人士的日常起居工作。
我趁今日開展發牌制度過渡期500天倒數的機會熱切呼籲尚未申領牌照的物管公司把握時間採用監管局為個別物管公司提供的領牌專屬服務，盡早開展申領牌照，使相關牌照申請工作可有序分流進行，以避免於短時間內要處理大量牌照申請而可能引致延誤申請的風險。
此外，物業的業主組織在未來進行招聘物管公司時，應考慮以物管公司必須持牌作為參與招標的先決條件。監管局會向業主組織加強進行宣傳推廣工作，呼籲業主組織積極關注其聘用的物管公司是否已持有牌照或已開展領牌程序，及提醒業主組織假如過渡期後相關物管公司仍未持有牌照，將有極大風險未能按法例繼續提供物管服務。
物管業發牌制度過渡期已進入關鍵時刻，監管局會繼續致力處理發牌工作，與物管業界緊密溝通，以便利物管公司加快處理申領牌照的手續，減低延誤申請的風險。
至於物管從業員，監管局除了會為臨時物管人牌照持有人提供「監管局指明課程」，讓其早日成功修畢課程，盡快申領正式牌照外，亦會繼續針對行業需要就不同物管範疇制訂《操守守則》及相關《良好作業指南》，為業界行事持正提供更多及更全面的實務指引。而為了進一步提升業界的專業水平，監管局已致力推行自願參與性質的「持續專業發展計劃」，鼓勵物管從業員與時並進，培育持續專業進修的文化，為公眾提供更專業更優質的物管服務。
物管業發牌制度過渡期尚餘500 天。就讓我們一起努力，一起期待，500天後，我們一同迎接香港物管業發展奠下新的里程碑，一同見證香港物管業發展寫下歷史性的新一頁。
物業管理業監管局主席
謝偉銓
（只有中文版本）
